金茂资本王斌：产融结合是房地产基金未来新趋势

　　2017年9月25-26日，由投中信息和投中资本主办、投中网协办的“第11届中国投资年会有限合伙人峰会”在深圳隆重举行。本次年会以“重塑世界格局的中国力量”为主题，通过两天两场峰会，深入探讨国家战略性新兴产业发展规划意图与中国LP市场趋势与机会、中国VC/PE机构发展。来自知名投资机构、高新技术企业、母基金、政府引导基金、上市公司、保险资金、财富管理机构等众多参与方，展开深入探讨与交流，梳理中国VC/PE投资市场现状、判断行业未来走势、探讨市场发展格局，为中国LP市场投资理念及策略调整提供参考与借鉴。

　　金茂资本总经理助理王斌在开场致辞中表示，在国家大的供给侧改革的背景下，产融结合将成为房地产基金未来新的趋势。

　　以下为金茂资本总经理助理王斌在“第11届中国投资年会有限合伙人峰会”上致辞实录，投中网编辑整理：

　　主持人：下面是金茂资本专场时间。金茂资本是中国金茂与来自澳洲的麦格理资本于2016年11月共同组建，为专注于房地产领域的私募基金管理平台。在公司治理结构及监管机制上，保证了平台的市场化和透明度，也保证了金茂资本的角色并非服务于中国金茂，而是全心站在投资人立场，以保障投资人收益为第一要务。截至目前，金茂资本已经有近120亿元的在管基金规模，其目标是未来五年实现30亿美元和300亿人民币的基金管理规模。接下来的时间，有请投中信息华北区总经理刘奕孜女士来主持接下来的环节，有请！

　　刘奕孜：尊敬的各位领导、各位来宾，欢迎各位来到第11届中国投资年会有限合伙人年会金茂资本的专场，我是投中信息华北区总经理刘奕孜，非常荣幸担任本场的主持人，我们这场的主题叫做“跨越未来——资本重塑城市价值”，今天来到现场的嘉宾有：中国金茂副总裁兼华南区公司总经理魏浙先生；金茂资本首席执行官周立烨女士；中国金茂产业发展部总经理费先生；金茂资本总经理助理王斌先生；摩根士丹利董事总经理、亚太房地产投行部主管李尤佳女士；中美绿色基金首席执行官白波先生；田园东方投资有限公司总裁助理单先生；威雅公学发展总监袁博先生，欢迎所有嘉宾的到来。

　　说到城市，相信这与在座的每一个人都息息相关，城市的出现是人类走向成熟和文明的标志，城市的出现也包含了我们对生活的美好愿望，今天投中信息就联手城市运营金融服务专家金茂资本共同来探讨资本如何在城市发展过程中发挥其金融驱动的作用，以及资本如何与产业更好地结合，助力城市价值的提升。

　　首先让我们用热烈的掌声有请金茂资本总经理助理王斌先生上台致辞。

　　王斌：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！9月的深圳，夏天的余热还没退去，但是在微风当中又带来了一丝秋的清凉。我们欢聚一堂共聚鹏城，共话天下资本，共谋城市价值重塑，在此我代表金茂资本向远道而来的各位来宾和各位朋友道一声谢谢，谢谢你们的光临。也借此机会对于一直以来关心和支持金茂资本发展的社会同仁道一声感谢，谢谢你们在金茂资本成立初期给了我们巨大的帮助。

　　本届论坛的主题是“跨越未来——让资本重塑城市价值”，意在构建城市发展的新生态圈。谈及城市新生，我想这次论坛的主办地深圳最有话语权，在上世纪80年代，深圳在整个改革浪潮的大潮中脱颖而出，30年前特区的谋划和资本的驱动，让这个昔日的小渔村蜕变成为世界现代化的一个大都市。如何用资本的力量打造下一个深圳，或者比深圳更有温度的城市？我相信在这一次的论坛里面，一定会给大家带来一些新的启迪和方向。

　　最近国家新城镇建设愈演愈烈，以人为本的发展理念在推动城市发展进程过程当中得以彰显，不断提升城市价值、提升城市的品位，优化人类的居住环境，这对城市资源的整体开发和运营者提出了更高的要求，未来城市综合建设开发和运营是一个新的趋势和方向。在国家大的供给侧改革的背景下，产融结合将成为我们房地产基金未来新的趋势。产融结合的目的就是让我们的虚拟资本和实体资本更好地、有机地相互融合，让虚拟的资本更好地服务于实体。

　　金茂资本成立之初便秉承股东的资源优势，我们创新产融结合的发展模式，依托中国金茂以及麦格理两方股东最优质的资源，打造自己的发展特色，目的就是为了让中国金茂和麦格理资本在中国生根发芽，在全球生根发芽。在未来新一轮的城市建设过程中，我们重点将关注城市更新、区域投资等重点领域，同时聚焦在大健康、大教育、大科技三大产业。未来，金茂资本将致力于成为国际领先的城市运营金融服务专家。

　　满载一船秋色、平铺十里湖光。我们深知以资本的力量重塑城市的价值，需要各位嘉宾的远见卓识和真知灼见，希望在今天的讨论的过程当中，各位嘉宾能给我们更多的启迪和长久的帮助。最后，我也预祝本次论坛取得圆满成功，也希望在座的各位嘉宾和各位领导身体健康、工作顺利，最后祝愿我们所有的嘉宾双节愉快，谢谢大家。